Q.3デメリットはありますか? | 不動産のリースバック・任意売却の無料相談室|弁護士法人リーガル東京

リーガル東京のリースバック・任意売却の無料相談室

リーガル東京グループが住宅ローン返済や住宅競売の悩みをベスト解決! 任意売却・債務整理無料相談室 リーガル東京は弁護士法人・税理士法人・不動産会社のグループです。

メール24時間受付中 無料相談のご予約はこちら 0120-202-111 東京都・千葉県・埼玉県・神奈川県の一部 銀座相談室 03-3569-0321 池袋相談室 03-3980-3093 受付時間 平日:10時~19時 土日祝日:10時~18時

  • HOME
  • 相談員紹介
  • 手続費用
  • アクセス

Q.3デメリットはないのですか

セールス&リースバックのデメリットとして、以下のことがあります。
 
①住宅ローンないし不動産担保ローンを延滞した状況下で、セールス&リー スバックすれば、信用が棄損していますので、売却後所有者ないし債務者本人はローンを組むことができなくなる恐れがあります。
 
②セールス&リースバックは、住宅(土地建物)を第三者に買ってもらうけれど、引越せず賃料を払って引き続き利用(居住)する方法です。
したがって賃料利回りから代金が算出されますので、通常の任意売却より売却代金が低額になる可能性があります。

 
③買戻特約が付けられる場合には、通常のセールス&リースバックより売却価格が低額になる可能性が あります。

④リースバック条件(賃貸借条件)を守れそうな収入状況にないと、セールス&リースバックを断られることもあります。



 

 

 

任意売却に関するご相談は、弁護士法人リーガル東京にご相談下さい!

解決事例

相談員(弁護士)のご紹介

アクセス

手続き費用

お客様の声

よくある質問

banner_contact.jpg
Copyright (c) 2017 弁護士法人・税理士法人リーガル東京 All Right Reserved.