Q14)リースバックを相談依頼すると、費用は、どの程度かかりますか。 | 不動産のリースバック・任意売却の無料相談室|弁護士法人リーガル東京

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Q.14法人(会社等)が、所有不動産を、セールス&リースバックすることができますか。

 弁護士法人リーガル東京は、会社などの法人が、所有不動産をセールス&リースバックしたいケースでも、検討いたします。

この場合は、事業用不動産を、セールス&リースバックするというケースですので、会社(法人)の決算確定申告書を2期分もしくは3期分を拝見させていただきます。またセールス&リースバックを希望される事情など
も詳しくお聞きします。これは賃料(リース料)をきちんと払ってもらえるかどうかの審査のためです。
賃貸借の連帯保証人には法人(会社)の代表者になっていただきますが、場合によっては複数の保証人を求めることがあります。

弁護士法人リーガル東京では、事業用不動産のセールス&リースバックの対象エリアは、基本的に東京都内のみです。年間賃料は、物件にもよりますが、売買代金の7%から10%位の範囲内で決定します。買い戻し特約も可能です。

弁護士法人リーガル東京で不動産をセールス&リースバックする場合、売買代金額の上限があります
事業用不動産のケースでは、売買代金3億円以下で、当方の不動産査定額以下の金額であることが必要です。
店舗併用住宅の場合には、売買代金1億5000万円以下で、当方の不動産査定額以下の金額であることが必要です。相談時に簡易査定をしますので、セールス&リースバック希望物件の資料(登記情報・建物間取り図・公図・抵当債務の返済表など)をご持参ください。


赤字の法人のケースの場合には、資産収入ある連帯保証人をつけられないとセールス&リースバックをお断りするケースがあります。但し賃料前払コースが利用できれば、セールス&リースバックをすることがあります。
法人所有不動産のセールス&リースバックについても、事情をいろいろと聴取させていただき判断いたします。無料の面談相談の利用をお勧めします。
 

その他のセールス&リースバックのQ&Aはこちらからご覧いただけます

Q.1セールス&リースバックとは何ですか?利用するメリットは何ですか?

Q.2弁護士法人リーガル東京にセールス&リースバックを依頼する場合、 手続の流れを教えて下さい。

Q.3リーガル東京で、セールス&リースバックができる条件を、教えてください。

Q.4セールス&リースバックにデメリットはないのですか。

Q.5セールス&リースバックについて、実際の解決例を、教えて下さい。

Q.6弁護士法人リーガル東京にセールス&リースバックを相談依頼するメリットは、何ですか。他の相談所とはどういう点が違うのですか。

Q.7弁護士法人リーガル東京に、セールス&リースバックを相談依頼すると、費用はどの程度かかりますか。

Q.8弁護士法人リーガル東京に、セールス&リースバックを 相談依頼するときの心得(要領)を、教えてください。

Q.9セールス&リースバックを不動産会社に相談する場合のデメリットを、教えてください。

Q.10セールス&リースバックができない場合とは、どういうケースですか。

Q.11セールス&リースバック相談依頼するタイミングを、教えてください。住宅が競売になると、任意売却やリースバックはできなくなりますか。

Q.12住宅ローンの返済に困っています。解決方法として「任意売却」「リースバック」「個人再生」があるようですが、どれを選べば良いのでしょうか。

Q.13セールス&リースバックには、どのような種類がありますか。

Q.14法人(会社等)が、所有不動産を、セールス&リースバックすることができますか。

Q.15住宅に住みながら借金問題(住宅ローン滞納など)を解決する方法がありますか。

Q.16個人再生手続とセールス&リースバックは、どのような違いがある のですか。

Q.17「リバースモーゲージ」とは何ですか。「セールス&リースバック」との違いを、教えてください。

任意売却に関するご相談は、弁護士法人リーガル東京にご相談下さい!

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