Q.10任意売却を相談依頼した場合、どのような手続きになりますか。 | 不動産のリースバック・任意売却の無料相談室|弁護士法人リーガル東京

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Q.10任意売却を相談依頼した場合、どのような手続きになりますか。

A.10リーガル東京に、任意売却を相談依頼された場合の手続の流れについては、
『手続の流れ』のページに詳細説明がありますが、次で簡単に、ご説明します。

①電話またはメールによる相談・お問い合わせ
メールによるお問い合わせ・ご相談は、土日を含め24時間受付
(但し対応は、翌日以降になることがあります)
電話(0120-202-111)によるお問い合わせ・ご相談は、月曜から金曜は午前10時から午後7時まで受け付けており、原則として、お問い合わせ当日に、弁護士が対応いたします。
土曜・日曜・祝日は午前10時から午後6時まで受け付けていますが、お問い合わせに対する対応は、翌営業日(原則月曜日)になることが通常です。メールや電話によるご相談には、必ず弁護士が対応いたします。

 

②弁護士法人リーガル東京で面談相談
弁護士法人リーガル東京にて、弁護士が面談し、詳しい事情やご希望をお聞きします。

 

③物件査定・方針決定・契約締結
任意売却にすることが決まりましたら、売却金額を査定し、株式会社ワイ・エス・コミュニティとの間で専任媒介契約を結びます。

 

なお株式会社ワイ・エス・コミュニティに所有物件の買取を希望される場合でも相談対応いたしております。
任意売却しても債務が相当残りそうな場合、あるいは自己破産を希望される場合、弁護士法人リーガル東京の弁護士との間で債務整理委任契約を結びます。
任意売却がうまくいったときは、弁護士費用の全部または一部を、株式会社ワイ・エス・コミュニティが、負担いたします。

 

任意売却しないで債務を整理したい方(個人再生希望の方など)は、弁護士法人リーガル東京の弁護士との間で個人再生申立委任契約などを締結いたします。弁護士費用を自己負担される場合でも、弁護士法人リーガル東京なら、原則分割後払いですので、安心です。

 

④売却活動・債権者との交渉など
任意売却を依頼された物件については、不動産情報を扱うデータベースへの登録や広告などの販売活動をいたします。購入希望者が現れましたら、弁護士が株式会社ワイ・エス・コミュニティと共同して、債権者の抵当権抹消などの同意を得る交渉をします。

 

⑤物件売却手続・債務整理手続・税務申告相談
債権者の同意を得られることになったら、売買契約を結び、抵当権や差押を解除し、代金決済をします。
任意売却をしても相当額の債務が残ってしまい、債務整理を希望される場合には、経験豊富な弁護士が適切な債務整理(任意整理・自己破産・個人再生など)をご提案いたします。
任意売却された方で、ご希望があれば、弁護士法人リーガル東京の税理士による税務申告の無料相談をいたします。

任意売却Q&A

Q.1任意売却とは、何ですか。

Q.2任意売却する場合、どのような費用がかかりますか。

Q.3任意売却と不動産売却の違いは、何ですか。

Q.4任意売却は、どこに依頼するのが良いでしょうか。不動産業者に依頼する場合と弁護士法人リーガル東京に依頼する場合とで、違いはありますか。

Q.5任意売却には、どんなメリットがありますか。

Q.6任意売却にデメリットはないのですか。

Q.7任意売却してもローン(抵当債務)が残ってしまったら、どうすればいいですか。

Q.8会社経営していた夫が、会社倒産後、行方不明になりました。会社債務の抵当権が
付いた住宅は、どうなりますか。

Q.9住宅ローンを夫が返済するという約束で離婚し、住宅を財産分与でもらいました。
数年後、夫が住宅ローンを返済できない状況になりました。どうすればいいですか。

Q.10任意売却を相談依頼した場合、どのような手続きになりますか。

 

 

任意売却に関するご相談は、弁護士法人リーガル東京にご相談下さい!

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