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自宅マンションを買戻し条件付でリースバックした事例

・東京都在住 ・葉山様(仮名)・70代女性 ・自営業

ご相談内容

葉山様は、区分所有マンションを2室所有し、1室を自宅とし、1室を賃貸していました。自営業の売上が少なく、金融機関などから借入して生活していましたが、返済が大変になりました。

そこで抵当権が設定されていない自宅マンションのセールス&リースバックを考え、リーガル東京に相談に来ました。
 

解決の内容 

葉山様の借入債務は約500万円でしたが、自宅マンションの時価は2000万円以上でした。葉山様は、自宅マンションの売買代金から債務返済した残金を事業資金や生活費に充てたいという意向でした。葉山様は、将来事業で儲かったら自宅マンションを買い戻す希望がありましたので、買戻しが比較的容易な金額で、かつ希望する手元資金を残せる金額での売買を希望しました。

そこで、リーガル東京の系列不動産会社が、代金1800万円で購入し、賃料14万円(管理費修繕積立金約3万円込)で葉山様に賃貸するとの条件で買戻し条件付セールス&リースバックの契約を結びました。

葉山様は、約1300万円の手元資金が残り、事業資金に充てられると喜んでいます。

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