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任意売却を弁護士に相談するメリットとは


任意売却を行う際には、弁護士か専門の業者、どちらかに依頼をすることになります。自分の物件を売却する手伝いをしてくれる相手を探すわけですから、慎重に選びたいところです。}


一般的な話をすれば、任意売却の際には弁護士に依頼をするものです。費用がかかるにも関わらず、どうして弁護士に依頼をするのかと不思議に思う人もいるかもしれませんが、その理由は単純に、そこに明確なメリットが存在するからなのです。では、いったいどのようなメリットが存在するのか、紹介していきます。


法的な手続がスムーズに行える


任意売却を行う際には、債務整理なども行うことになるため、法律の知識や法律を扱った経験がないと、かなり手こずることになります。住宅ローンを払うお金がないからこそ家を売ろうとしているにも関わらず、手続などで時間がかかってしまえば、その間も住宅ローンを支払わなければならなくなってしまいます。そのようなことが原因で、業者に依頼した人が弁護士に依頼し直すという例も存在するのです。


不動産会社の中には、任意売却の経験が全く無いという業者も存在します。法律家の中にも、この問題を全く扱ったことのない人は存在しますが、それを専門に行っているという人も存在するため、経験豊富なプロを見つけることができれば何の問題もありません。やはりこのような問題は、法律のプロに依頼をするのが一番安心できるのです。


不動産会社に対しても意見を言うことができる


弁護士に任意売却を依頼しても、別の不動産会社と売買契約を結ばなければならないため、そのような二度手間を避けるために最初から不動産会社に依頼をするという人がいます。確かにそれは事実なのですが、不動産会社に依頼をし、その会社の法律家が法的な手続を行うということになった場合には、様々なことを決める時に、あなたの意見が反映されにくくなってしまうというデメリットが出てきてしまいます。


法的な見解と不動産会社の見解は、必ずしも一致するものではありません。不動産会社はとにかく物件を高く売ることだけを考えますが、弁護士はあなたの今後の人生を見据え、法的にできる範囲全てを考慮しながら、様々な提案を行ってくれます。


不動産会社だけに依頼をしてしまうと、この問題において素人であるあなたは、言われるがままに物事を決めてしまうことになります。しかし、弁護士に依頼をしておけば、法律のプロを通して不動産会社に意見を言ったり、不動産会社が提案してきた内容を、第三者と一緒に吟味することができるようになるのです。


不動産会社が悪質なところばかりだと言っているわけではありませんが、大事な問題ですので、様々な可能性を考えながら結論を出すほうが納得できるはずです。つまり、安心して任意売却を行いたいのであれば、プロの法律家に依頼をするべきだと言えます。


多重債務者は特にメリットが大きい


住宅ローンの問題だけではなく、消費者金融などからも多くのお金を借りているというような人の場合、弁護士に依頼をしたほうが良いです。闇金などからお金を借りており、そちらの問題も解決したいという人も同様です。


不動産業者はあくまでも家を売却することしか行ってくれません。任意売却以外にも法律家の手が必要である場合には、結局はプロの法律家に依頼をすることになるのですから、最初からそうしておいたほうが手間が省けるのです。


また、自己破産などを考えているという人も同様です。バラバラの人に依頼をすると、情報の共有が難しくなってしまうため、一人の人に全てを依頼するようにしたほうが合理的で、金銭面でも得することがあります。


任意売却をうまく行えるかどうかということは、今後の人生をやり直すことができるかどうかということに直結する問題でもあります。そのため、よりメリットの大きい相手に依頼をするということが大切なのです。様々なことを網羅したうえで、自分の家を託すことができる相手を見つけてください。


任意売却に関するご相談は、弁護士法人リーガル東京にご相談下さい!




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