リーガル東京のリースバック・任意売却の無料相談室

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解決事例⑯ 住宅ローン支払中に債権者から任意売却を迫られリースバック

東京都 中村様(仮名・会社経営・60代・男性)

ご相談内容

会社を経営していた中村様は友人の保証人となり、信用保証協会から多額の保証返済を求められ、10年近く分割返済してきました。ところがあるとき作業場兼自宅の土地建物を売却して一括返済するよう求められました。更にその上、取引先が倒産し多額の売掛金を回収できず下請けに支払う資金も無くなってしまいました。そこで中村様は、以前債務整理を相談したことがある弁護士法人リーガル東京に解決策の相談に来ました。

解決の内容

中村様は、住宅ローンをかなり支払っていましたので、土地建物の精算価値が大きく、住宅資金特別条項付個人再生では債務の整理ができませんでした。中村様は仕事の関係もあって自宅に住み続けたいという希望があり、かつ買戻しも希望していましたので、以下の内容のリースバックを提案しました。

 ⅰ)自宅土地建物を2800万円で売買。住宅ローンを払った残代金で債務整理。

 ⅱ)賃料月20万円、期間6年の賃貸借。

 ⅲ)6年以内に中村様側が2800万円プラスアルファの金額で買い戻す。

中村様は、上記提案を受け容れ、上記内容でのリースバック契約をしました。中村様は、将来買い戻すため、作業場兼自宅で仕事に励んでいます。

任意売却に関するご相談は、弁護士法人リーガル東京にご相談下さい!

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